山东潍坊签了认购书，交了部分首付，房地产商把首付部分说成定金
最近准备买房交了5000认筹金，结果预定楼层早就已经被卖出，选了一套别的，选车库的时候必须交20%首付才有选择权，无奈交钱车库也没选到只有车位。现在房子不想要了，房地产商说20%首付已经变成房款不退了，认筹合同上只提及5000认筹金违约扣除，也没签商品房销售合同，我的首付部分能拿回来吗？
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可以根据约定起诉。
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跟房地产交过首付，但是由于合同上的交房日期和他们说的不一致而没签合同，是否可以直接问地产商要回首付
答: 当然可以，交房日期严格应该在合同上体现