10年前买了一套商品房，当时价格低十几万的时候买下（当时欠8000元，后还清），应对方的房产证和土地本人是福建宁德
10年前买了一套商品房，当时价格低十几万的时候买下（当时欠8000元，后还清），应对方的房产证和土地证遗失，无法移户，当时也没做公证，后来进行了补办登记的是原房主的名字，在办理期间内，房子价格翻涨了三，四倍，对方以房子涨价为由要再补十多万才肯移户，现在 房产证和土地使用证在我这，对方就是不肯签字，我要如何才能移户，当心对方在不知情的时候房子被卖，或者破产了房子被抵押掉，这种情况改如何处理，如果可以移户，手续费是当时的价格还是现在房子的价格
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