没签购房合同想退房可以吗本人是山西忻州

2012年9月份首付的房款（35%），当时无预售证，在2013年12月再次付（60%），一直未签购房合同，原先售楼处说是13年底可以交房，后一直拖延，至现在未交房。现在听说准备交钥匙了，但现在去看建成的房子后，房屋光线很差，窗户也很小。后期费用很高，原先设计的小区内环境如假山等均没有了，能否要求开发商退房？谢谢了！！