房产纠纷（楼盘质量影响收楼）本人是广东东莞

你好，我有几个问题需要咨询一下你，可以麻烦你从法律的角度给我一些专业的意见吗？ 本人购买的新房从2014年10月开始收楼，却因楼盘质量的问题（漏水）造成的原因始终无法顺利收楼，至今（2015.05月中旬）已经半年之久，物业始终无法将问题处理和改善到位： 1、现在我是否有权控告物业拖延处理造成的损失（延迟装修和入住)? 2、如我有权控告物业，需要具备什么样条件或者准备什么样的证据？ 3、如我有权控告物业，具体流程该如何实施？ 4、控告物业的胜诉几率有多大？胜诉和败诉对我或者物业造成的损失和影响是什么？