二手房交易问题本人是福建漳州

本人购买一套二手房，由于房主生病外地住院，当时只签了委托书给她亲戚办理，注明各项交易如过户签字、贷款等都可由委托人办理，但没有做公证，只有产权人房主自己签字及按手印，没有经过其丈夫签字。后我们签完合同后把首付款都付完了，办理过户及贷款时房主夫妻也都来签字了，但由于中介疏忽，同时也把代理人签字这项没有修改，也就是代理人也签字了。最终导致房管局在审核文件时发现并退件，需要重新由房东自己签或者有委托公证书的代理人签。但此时房主已病危，无法再签字及办公证。我要怎么办？