买房，开发商催办贷款，并威胁要给我发律师函本人是安徽淮南

14年12月份签的合同，规定16年九月交房。 现在房子已经封顶，正在弄管道线路，我想等他们房子建好后再办房贷。现在开发商要我现在就办，还说要给我发 函 请问 函是什么？他有什么法律效应，我应该听他的乖乖去办吗？ 如果不利他有什么后果吗？