婚后一次性付款买房，房产证未办下来，有购房合同，合同名为老婆名，夫妻写协议约定房子为老婆个人财产，离
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不以离婚为条件的财产协议是有效的，受法律保护。如果双方以离婚为条件达成的财产分割协议，但又没有办理离婚，后到法院起诉一方反悔，这个协议对双方是没有约束力的。
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