山东德州房产纠纷问题咨询
您好， ，有个问题想，咨询下。 在2010年购买商品房现房一套，购买时因不了解购房流程，没有向开发商索要证件查看其资质，首付了70%+房产证费3000，当初在合同中约定入住后3月内交齐余款，有违约金要求，但当时因没办下房产证，故剩余尾款一直拖着未交。今年4月，开发商再次催要尾款，并按规定进行收取利息，但是在房管局、住建局等部门了解到，我们的房屋土地转让证没有，小区规划也不是商品房，以此我们部分业主拒不交纳尾款，要求房产证办下来后再交。对于房产证，开发商说需要等所有业主交齐尾款10个月后才能办出来。想请问一下，我们现在应不应该缴纳利息，同时怎样才能维护自己利益？
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按合同约定处理
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