你好，我现在在河北邯郸买二手房，我可以起诉要求赔偿或者要求房主配合办理吗？

买二手房，在中介签订的买卖合同，当时房东在外地回不来，委托她弟弟签的（没有委托书），甲方和经手人签字都是她弟弟签字，等了快三个月了，房主以没时间不配合办理过户等手续，也不露面，请问我可以起诉要求赔偿或者要求房主配合办理吗？ 甲方是卖方的名字，但是都是房主的弟弟签的字～ 合同手写的部分是（甲乙双方约定若甲方无法于2017年5月1日之前配合办理贷款及过户手续，乙方有权终止该合同，双方不承担任何责任，所有费用退还乙方）