房产证是我爱人的名字，别人要继承是否必须通过我爱人？本人是山东威海

专家好：我爱人老家有一处房产，房产证上登记是我爱人的名字，目前房产由她母亲和继父，以及继父的儿子居住。我爱人母亲前几年患病，脑子时好时坏，最近听亲戚传言，说她母亲由于脑病的缘故，要把房子过继给继父的儿子。我想问一下，这种情况由于房产证上是我爱人的名字，即使她母亲要过继，是否也要经得我爱人同意，也就是说，必须有我爱人签名认同才可以实施。另外还想问一下，倘若她母亲不幸病逝，依照房产证是我爱人的名字，是否可以直接给我的爱人，而不用走继承的路线？谢谢。