二手房买卖问题本人是四川攀枝花

通过中介买的二手清水房，该房屋现已装修，但原房主银行贷款未还清，原房主已有三个月未还银行贷款，现原房主失踪无法联系，楼盘售楼部已对该房屋进行停水停电，该怎么办？     当初合同上约定两年后必须过户。