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江苏南通与开发商房产合同纠纷

你好： 我有房产合同方面的问题想要咨询。我在2011年9月19日，在我们南通xx买了套房子，是商业贷款和公积金混合贷款，当时还签了个补充协议，是三年后商家以124%的价格回购，前提是没有任何违约并房子不能有任何破损。我的房子自2013年5月18日拿到后，没住过人，不存在这方面问题。所以我在2014年9月18日向开发商提出回购申请，一个月后，接到通知，说我违约。原因是我的贷款资金到位时间超出了他给的10月18日，我的商业贷款是28日开始还的，公积金贷款是25日开始还款，他们的意思是我晚到10天，当时买房签协议时根本没提这个资金到帐时间，昨天我仔细看合同，才发现有一行很小的字注明款项的到位时间。 但是，在这个合同里也有写明，如果我资金逾期，我需要给付一定的违约金，但我根本没有付过违约金，这是不是说明他们自动放弃追究的权利，甚至可以说，既然放弃这个权利，是不是我的违约也就不存在。 因为家里最近变故较多，婆婆乳腺癌，需要大笔治疗费用，这个退房款就是希望！！！ 衷心期盼您的帮助，多谢。

开发商合同纠纷
7****a 2017-11-05 20:38:14 来自:南通

全部1个回答

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    b****9 热心网友

    这是可以诉讼解决的 既然是违约需要交付违约金，没有约定不能回购，先协商，无果建议走司法程序，对责任具体确定。

    2017-11-05
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