专项维修基金该由谁交？本人是广东江门

我买了二手房，签订合同时没有提过专项维修基金由谁交，而且我们没有经验不知道有这个东西，现在已经交了首付款，也向银行申请了贷款，明天就要去办过户手续了，业主提出这个专项维修基金应该有我们来交？这个合理吗？我如果不同意交会怎么样，可以取消交易合同，拿回自己交给他的首付款吗？这样毁约的责任在谁？银行那边办的贷款又怎么办呢？