山东德州二手房交易，房主现无房产证，说可以包改名
请教 专家：房主有套全款购买、已入住、维修基金、契税全交清但房证未办的商品房出售、54万包改名。请问：1.是不是把房产局备案的名字改成我的，就可以下我的房产证了？而且我也不需再交维修基金、契税？2.还是房主把房管局备案撤回，去开发商售楼处更改合同，拿着改成我名字的新合同再去房管局备案、公积金贷款，同时缴纳维修基金、契税？3.让他下房产证后再办理过户，但是需再交增值税(营业税)？请问哪种方案最妥当，选择1、2靠谱吗？谢谢！
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可以起诉的。
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你好，金柏地悦府小区的二手房什么时候可以交易，房产证满三年了吗
答: 按照惠州政策，三改一之后，说ikeyi交易了
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现在买房是时候吗？房产证上可以写兄弟二人名字吗？二手房交易税是多少？
答: 可以写两个人的名字。甚至四个人。但是后期出手的话要都在场。二手房90平以上税收满两年2.5。不满的话7.72
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【绿城柳岸晓风】现在这里的二手房不是要满2年才能交易吗？是从拿到房产证之后满2年吗？
答: 是的 从办理房产证开始计算
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【翡翠时光】 请问交房后多久可以办房产证呢？如果二手房交易现在有时间限制吗？
答: 您好，我们是交房即办证的
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已经交房，房产证还没拿到手，耽误二手房交易吗？
答: 可以签合同交定金 约定过户时间
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二手房交易时年限是按房产证的日期还是什么日期？
答: 按照房产证上面的日期开始计算