房屋更名买卖本人是山西太原
叔叔： 你好，是这样的，我父母看了一套房子，房子已经交房，有住户已经入住一年了，房主想卖，只有和开发商的合同，没有网签。交易额总共是105万，他的意思是先付75万，然后当天在开发商商那更名。网签成功以后再付剩下的。有没有什么风险，需要注意什么问题？麻烦一下，着急，爸妈都不懂，我是一个学生，也不是知道很多，所以真的得咨询一下。
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