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• 了解ta
  刘阳 经纪人

  二手房总费用占最大比例的就是税（个税1%，契税1-2%以及增值税5.6%）我们按首套计算，两证未满两年以上全缴纳，满了两年的少一个增值税，如果是该房满五年且是名下唯一住房再减去个税；贷款需要缴纳的费用根据各行已经评估公司给出的不一致，不过总体也在1.5%左右，值得注意的是如果是二套房，贷款只有评估值的50%

  2017-11-12
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  1****7 热心网友

  二手房其实手续费很多，有些朋友还说没有一手房划算，过户费内容如下（具体计算方式请百度）：1、  契税：基准税率3%，优惠税率为1.5% 和1%。2、  营业税：税率为5.5%。3、  印花税4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。5、  城建税、教育费附加和地方教育费附加等

  2017-11-08