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你好,我现在在云南昆明我14年买了套房子,但现在还没有交房,起诉能够退房吗?

我14年买了套房子,但现在还没有交房,按照合同已经逾期2年了,现在看情况,这房子估计2至3年都盖不好,请问我走法律途径能够退房吗?能否将之前的房款拿回来,开发商是楚雄本地有名的地产商,是很有钱的,也不会破产

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