你好，我现在在江苏连云港二手房买卖纠纷
二手房屋卖家在签订买卖协议二个月地籍图匹配成功后毁约，他说加倍赔偿2万元定金，我不同意，要求他履约；因为房子已涨价，再买不到象那样房子，没过户登记。可以起诉他？要求将房子做过户手续！可以要求赔涨价的差价？
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