购买二手房，请相关专业律师帮我解答下，谢谢！本人是河北秦皇岛
昨天在昌黎县城看到了个不错的二手房，但由于是前两年才入住的，所以房本还没下来，但房主说想办很快就能办下来。我想买这房子，全款是33万，房主还有9万贷款没还，她提供了两种交易方式，第一种是我直接出24万，然后剩下的房贷我还，直接可以入住，等房本下来就过户;第二种是我出10万的订金，但不能入住，等凑齐了24万才可以入住，然后房本下来再过户。我现由于生意的原因不够24万，只能选第二种方法，所以想请问各位 我该怎么做最稳妥，例如她的房产证明，定金的保障，还有相关的手续该怎么办?谢谢
相关问题
-
我在中介公司买了一套二手房.购房合同也签了首付款也打了.等了一个多月结果中介公司说按揭办不下来解除了合同.解除合同之后中介公司迟迟...
答: “转按揭”贷款服务是为贷款尚未还清又需要买卖的客户提供了贷款的可能，使该类房屋转让切实可行。而且此项转按揭贷款不限原贷款行，不限已还款时间，不限剩余还款数额。(不仅可...
-
律师您好.在这感谢回答的您.本人因急需用钱.于9月3号跟中介签定的二手房买卖合同.当时中介房口头讲大慨扣除法定假期.45个工作日会...
答: 根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方...
-
你好律师我和我同事在今年5月份各买了一套改建的二手房（原来是一幢酒店用途,.5月份我付了首期和2000元水电设施费.销售商口头承诺...
答: 你好，房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的，现在房地产政策经常调整，建议你可以到当地房产交易中心咨询，以获得更加准确的答复。
-
我在02年买了一套二手房没有写协议只有收款条,房子一直没有过户我03年搬进居住到现在,请问律师这样的官司我有几成把握赢?
答: 1、根据物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以，该房屋已经属于你所有。 2、该法第十九条：...
-
律师我和我同事在今年5月份各买了一套改建的二手房（原来是一幢酒店用途,.5月份我付了首期和2000元水电设施费.销售商口头承诺6月...
答: 继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征...
-
中山二手房要交律师费吗？
答: 要交律师费的