开放商违约，房产归贷款公司吗？本人是黑龙江牡丹江

您好！ 我家在2014年4月，在小区房产开发商那里购买的一个26平方米的车库，签订了“内部认购协议”，并交了10万元的前期购房款，同时，在小区办理了物业手续，交了当年的物业费及相关费用，物业给我了车库的钥匙。今年4月，本地一个贷款公司的工作人员来电话说，我购买的车库手续不完整，车库产权是归他的。后发现被当地的区法院张贴的封条。该房屋开发商说目前欠贷款公司的欠款即将偿还，解套，让再等等看。请教您： 1、我与开发商履行的“内部认购协议”和前期购房款，这是不是受法律保护？ 2、被当地法院贴封条，说明贷款公司已经起诉了开发商，如果开发商败诉，意味着车库被无偿收回，我将面临经济损失吗？作为车库业主，如何维权，如何规避风险？您有什么好建议？谢谢！