山东临沂租的门面房，当时签的10年合同，干了几个月不想干了，算违约吗？
您好，我与今年3月22租的学校周围的房子做学屋用，当时和房东签了10年合同（2016.3.22--2026.3.22），房租第一年16万，当时交了12万，也就是9个月房租（到几年12月22到期），但是现在生意不好，我想不租了，有以下几个问题：1.我这算违约吗？如果算，怎么付违约金？如果不算，可以直接退租吗？2.因面积较大，我又租给其他两小家了，那我和他们两家签的合同有效吗？3.当时我有押金5000元，我如果提前一个月给房东说他会退我押金吗？4.我现在学屋里还有空调，桌子等物品，房东有权扣押我物品吗？请求解答
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可以到法院起诉解决。 1、违约，按照合同约定支付违约金；2、退不退押金要看合同约定；3、无权扣押。
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