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  目前我局未委托任何部门代收契税，以取得契税完税凭证作为已缴纳契税的 依据。您在办理产权证时缴纳的契税，以办理时您的实际情况和当时适用相关政 策确定。如您已经按照办理时的政策缴纳的税款，不能够进行退税，建议您具体 查看契税完税凭证上的时间。具体政策如下： 根据《大连市人民政府关于调整普通住房标准的通告》（大政发[2011]65 号），自2011年10月1日起，大连市普通住房标准调整如下：凡同时符合住宅小 区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方 米），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，总价低于 144万元套（含144万元）的住房为普通住房；不能同时符合上述条件的住房为 非普通住房。本标准适用于大连市市内四区（含高新园区），其他各区市县依此 自行调整本地普通住房标准。 按照《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）第一条规定，自2010年10月1 日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以 及未满18周岁子女，下同）唯一住房的，减半征收契税（减半后契税税率为1.5%）。 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税 率征收契税。 根据大财法[2010]1083号文件规定，家庭唯一住房认定标准：唯一住房认定 以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁子女，在办理住房产权登 记手续前，家庭成员名下都没有住房（包括：房改房、解困房、拆迁安置房和赠 与、继承房等）即为唯一。 按照《辽宁省财政厅、辽宁省地方税务局、辽宁省住房和城乡建设厅〈转发 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税 优惠政策的通知〉》（辽财税〔2010〕886号）规定，2010年10月1日以前已经签 订房屋买卖合同，并已由房产管理部门受理新建商品房合同备案或存量房登记手 续的普通住房，在2010年11月1日之前办理缴纳契税的，契税税率仍按原标准执 行，即个人购买普遍住房的，契税税率为3%，减半征收。其中，个人首次购买90 平方米（含90平方米）以下普通住房，契税税率为1%。2010年10月1日以后签订 房屋买卖合同的（

  2017-11-10