江苏宿迁房产纠纷
，你好！ 本人于2012年全款在江苏宿迁购买一套商品房，于2013年交房，已经两年过去了，开发商一直不给办理房产证！多次与之交涉未果，多次向当地住建局反映，得到的回复是：因开发企业与施工单位存在资金纠纷，开发企业未向住建局提交相关资料，无法办证。现已违约，按照合同规定将付总房款的0.1%作为违约金，但0.1%的违约金明显太低，请问我该如何维护自己的合法权益？违约金怎么赔付？
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可以起诉解决！
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