超出购房合同约定的办理产权证的期限一年 ，还没拿到产权证本人是吉林长春

购房合同中约定，开发商应在2011年11月30日起，500个工作日内，将办理产权登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案。 但是到目前（2015-2-28）为止，小区尚未办理竣工验收备案。 已经超出合同约定的期限一年了。 合同中并没有约定未能在规定期限内取得产权证的违约金。 请问我能否要求开发商支付违约金，并且同时要求解除合同并赔偿损失？ 违约金该如何计算？ 房子我装修花了8万，购房贷款还了6万的利息，现在房价也涨了。如果解除合同，能要求开发商赔偿哪些损失？