广东惠州房产合同经济纠纷
1、买房的时候拿着首套房证明去买房，说如果能享受首套房优惠就买，不能享受就不买，开发商方说只要是首套房，肯定能享受优惠，有录音，有首套房证明；但是最终因为开发商把装修价格加到房价上面造成单价超过首套房契税优惠，而不能享受首套房契税优惠【单价超过5300不能享受首套房契税优惠，实际房价是5030+300元平方的装修】，期间找过开发商协商，都有录音，开发商领导都避而不见； 2、购买房子时承诺的道路按照当初规划修建，结果只修建到一半，有录音，有他们的规划证明； 3、交房后房子质量有问题，楼道瓷砖大面积脱落，外墙裂缝，天花顶脱落；物业都有拍照证明，外墙裂缝和楼道瓷砖大面积脱落问题，从我找他们到现在已经过去5个月都没有维修，室内天花板维修时造成新买的家具损坏。 房款总价是42万元，我只支付了38万元，余下4万元跟开发商说明解决问题后再支付，有录音，现在开发商不同意，要起诉我，如果打官司的话，我是不是可以反诉，胜率如何，赔偿大概有多少？谢谢！
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有证据的话可以 要进一步分析。
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