房屋{二手房}卖买纠纷本人是浙江嘉兴

事情是这样的：2013年10月双方谈的房屋买卖，当时第一次口头谈房屋交房期为2014年年底边。2013年11月在中介所房屋签定合同时，口头约定，交房期为2015年3月，合同中没有注明该日期时间点。只注明了等卖家新房交房装修好后一个月交房，但当时卖家承诺2015年3月能完成交房任务。（中介是卖家找的）     2014年5月办理了房子产权转移手续，现在房产证产权在我的房下，但卖家户口还在我的房子里面没迁出去。（房款尾款还有7万元未付，其余已付清，因房子还未交房给我）      2014年7月卖家找我对我说，他的新房还没交房，不能在2015年3月按时交房给我，当时也是口头承诺说让他继续住到2015年年底边，并在房屋尾款中扣除2万整，当时我要求卖家支中介说签合约，他不肯签。       现在马上要到2015年年底了，他还是交不了房子。       他当时的新房是政府城投公司造的，拆迁房。在第一次口头商量房屋买卖时，卖家说政府通知他们的交房日期是2014年3月份，所以当时他承诺2015年3月交房给我们。再所以当时我们就签了合同，在签合同时也没注上2015年3月的字词。在第二次找我协商时说政府答