安徽六安房屋违约金问题
8月份买了一栋房子大概40万，当时房主说资料不齐要到十月一号才能过户，就先付了20万的房款，现在房屋涨价了，房主就提出要多加10万才行，（因为和房主认识没有签写购房合同，就是用纸大概写了下购买这栋房子，付了多少钱，没有提到违约怎么办）问下这个可算是房主违约，算是违约的话那违约金能算多少？
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起诉要求继续履行 算是房主违约，可以要求继续履行
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