广西钦州口头协议
1999年急需用钱，双方口头协议，我把一层楼的双铺面卖给施先生，也把房产证给了施先生，总额28万，先5万定金，当时没有合同，没有任何书面协议，只要双方口头协议，也没有过户，2016年我想要回房子，可现在一层楼变五层楼，不是当时的一层，在双方没有书面合同，只是口头协议，我可以不承认口头协议，然后说1999年，我把一层双铺面房子租给施先生，建起五层楼的费用由施先生承担，28万是租金，然后租给施先生20年，到20年期限，房产证还有房子都归还我，这样的口头协议，法律会相信吗？现在2016年双方都没有发生争执，如果想要回房子，上面的陈述能得到法官的相信吗？
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需要证据。 建议找 处理。
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