重庆退回定金一室一厅的房子，但发现里面的马桶、热水器是坏的，现在我租金和中介费都交了，我现在不想租了，请问我租金和中介费能要回吗我在山东乳山购房，被
你好，我在山东乳山购房，被售房小姐忽悠，在不了解的情况下，签订了商品房认购协议，还交了6万元定金也叫首付款，还没签订正式合同，现在不想买了，能退回定金吗？
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按口头约定处理 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
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