经济纠纷本人是新疆乌鲁木齐

1，高某和一房地产老板商量用3000万买下其一商业地产的整个二层。后来，高某付了300万后就拿到了证，然后高某拿商业地产去小贷公司抵押贷款600万。 （问：高某对这个地产有没有合法的处置权抵押权？） 2，地产老板就把高某告到了法院，要求高某归还这个地产，地产已经被法院查封。 （问：a,高某应该归还地产还是归还剩余约定欠款？       b,高某用此地产在小贷公司抵押贷款600万，若高某不还钱，小贷公司能否收回抵押物,如何合法追偿债务？)