房产纠纷本人是江西九江

奶奶有5个儿女，去世留下湖滨小区一套房子70平方，大家协商谁想要就出钱买下来，否则就卖掉。结果大伯家想要又拿不钱又说为了小孩读书想住那，大家决定给他免费住两年，两年后要么拿钱买下要么就卖掉大家平分。写了字据的是说两年内不能私自卖或出租。最近发现他非但不住那，还把房子出租给别人自己收租，租金我们是一毛都没见到。大姑也把房产证给大伯家了，今年已经是第三年了，房子怎么办一直没个说法，我爸妈离婚了，爸爸离家出走一直没消息在警察局立案了，我爸爸的那份我可以继承吗？该怎能办