房产过户本人是山东烟台

我跟女朋友前年用她的公积金办的贷款买房子，我是共有人。首付和还款都是我。她是主产权人。现在我们和平分手了，想过户到我的名下，问过开发商，说已经在房管局备案，无法更名。现在房产证还没下来。她愿意放弃所有权。求各位明白的指教这种情况怎么才能简便省钱的办理这些手续。