广东肇庆房子给中介方签独家委托了，现在别的中介帮我卖了，请问我要承担赔偿吗，或者怎么样避免更大的赔偿
房子产权是我夫妻双方共同共有，供房的主供人是我老婆，跟中介公司签独家委托只有我自己的名字，老婆没签，这样的委托合同是否成立？我需要赔偿给中介方吗？委托合同里面说违约赔偿是成交价的4% 我只收取了中介公司给的500块钱签独家委托的定金。现在他们说已经帮我代收取了客人的定金1万块钱，如果我不卖就要赔2万。实际定金的钱还没到我手。
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一般合同成立
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答: 房主和承租人都有责任.
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