团体建房购房合同纠纷本人是广东惠州

你好！我的叔叔现今遇到一个购房合同纠纷。事情是这样的：我叔叔于2010年2月购买了一套“团体合作建房”的房子，同时与该房地产开发公司签订了购房合同，在签合同之日我叔叔已经付了定金给该房地产公司，并且陆续交付建房款，拿到了对方（房地产开发公司）的收据。注：该购房合同里注明，办理产权登记有房地产开发公司代办。    但是购买房的时候，房屋并没有达到交付使用的状态。可是就当房屋准备交付之时，我叔叔家里发生大事，我叔叔因大量脑出血导致现今已经成了植物人，一直处于晕迷状态。   现在据对方房地产开发公司说，他们在趁我叔叔生病住院期间，已经把我叔叔所购买的那套房屋变卖给了另一方，并且也是签订购房合同，现在麻烦之事，不清楚该房地产开发公司有没有为另一方办理了房产证，如果已经办理的房产证，我叔叔能否任然可以拿回那套房屋。按照物权优先原则，我叔叔应该可以拿回。   请问 ，如果我叔叔起诉对方房地产开发公司和另一方购买者的话，我们的胜算有多大？像这种类似案件，我们需要准备哪些资料，才能获得更大的胜算。