已付首付，签了合同，贷款没办下来，一年多了也没交房，过了交房期限，要退房，但售房处说已在房管局备过案本人是新疆阿克苏
已付首付，签了合同，贷款没办下来，一年多了也没交房，过了交房期限，要退房，但售房处说已在房管局备过案了，这种情况可以退房吗？如果可以退，有哪些手续？
已付首付，签了合同，贷款没办下来，一年多了也没交房，过了交房期限，要退房，但售房处说已在房管局备过案了，这种情况可以退房吗？如果可以退，有哪些手续？
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