新房渗水开发商一拖再拖遥遥无期本人是广东梅州

您好，我购买的一套商品房于16年12月26日交付，因外地工作拖延至2017年1月3日看房。当时开发商已将收房事宜转交给物业负责，当天看房时物业没有跟随看房，是自己和亲戚去看的，当时发现卫生间天花漏水(5楼并没有装修)，回到物业反馈过情况，没有收房。直到2月9日之前物业没有通知收房再次看房，发现漏水情况扩散到主卧，再次反馈，并要求尽快维修。物业答复因工程队春节回家，需元宵（11日）过后。一直等到2月20日再次致电物业，回复因工程队人手不够，没有维修；21日又一次致电物业，回复已将问题上交总包方，总包方答应3月1日之前给出答复是总包方维修还是外包维修，维修之日依然遥遥无期。找开发商售后就推到物业，请问 ，我能不能要求退房或换房并要求开放商赔偿。而且物业费收取时间该怎么算？