河南焦作单位福利房，能否转让使用权？
我想购买一套朋友的单位福利房，因为现在房产证还没有办理，而且不确认以后是否能办理好，所以现在不能办理房屋过户，也就是这套房子的产权不能过户到我的名下。我想咨询下，如果是单独转让房屋的使用权可以吗？如果可以，转让合同里应该注意哪些条款？
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可以转让
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答: 这得房子是商品房，是拥有所有权的。房本是不动产权证。
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答: 你好老师还有40年的产权，后期可以续