房产租赁合同纠纷本人是辽宁大连

我的甲方从物业那里租赁了（大连市中山区名仕国际公寓的一楼大堂前台），她现在把大堂的前台一半分租了给我，我和甲方之间签订租赁的合同，我现在使用了一个多月 因为甲方也是租赁物业的，现在我要注册公司，可是她提供不了房产证等一些证件，而且我和甲方签订的合同没有甲方的甲方（就是物业）的书面同意合同，我现在要求退租，我愿意赔偿两个月房租给甲方 ，可是甲方说按我俩之间签订的合同走，按我俩签订的合同是房租及押金都不返还给我.我想问下我俩之间的合同有法律效力么？我已经交付半年房租及押金一共是14000元，我的意思是返还我8000就行，可是甲方一分也不想给我返 我该怎么办。 （按照我了解的情况是 物业和甲方签订的合同中明确了 甲方不能转租、分租 但是我没有他们的合同）我要是打官司能赢么，一共1万多块钱的标的，有 愿意给我打官司么，如果可以不用打官司帮我要回剩余房租 我自己可以拿2000-3000  服务费