二手房中介纠纷的问题本人是河北邯郸

我最近看了一套二手房，房主名字叫王秀云，她欠张秀梅钱，就把房子抵押给张秀梅还债了，并且把房产证给了张秀梅，并签了房屋转让协议，张秀梅想卖房，我想买房，就和张秀梅签了房屋居间认购协议，交了定金，现在感觉产权不清晰，不想要了，但中介要求付中介费，合理吗？主要是觉得和张秀梅签协议无效，而且张秀梅有两个名字，还叫王梅，请求各位 帮忙，必要时想请一位，因为中介说要告我们，我们就签了协议