辽宁朝阳本人2013年买了一户顶账房，卖房人给开发商做屋顶防水，并与卖房人有协议，而且买房时候不知道为顶账房

本人2013年买了一户顶账房，卖房人给开发商做屋顶防水，并与卖房人有协议，而且买房时候不知道为顶账房，因为买房人有购房仓房定金收据，并且开发商售楼处同意给更改了名字，现在开发商不给办房照，原因是卖房人，防水工程有问题俩人正在打官司。不允许卖给我们的房子出手续办房照，让我们联系卖房人，联系不上，开发商也不给出手续办房照，我想问，法律途径上诉开发商合法律吧