想买房产供应商的抵债房，供应商说把欠条做成我的名字，让我用他们的欠条去和开发商交易，这样是否可靠本人是山东聊城

您好，经人介绍，有一处供应商抵债房，以低价进行出售。据了解，抵债只是开发商和建筑商、建筑商又与供应商之间的一个口头承诺，实际归属权还在开发商手里。所我要求与开发商做一手交易并签订合同。现在供应商答应：他把开发商与他们的之间债务做成欠条，欠条上写我的名字，让我拿着欠条去开发商交易并签购房合同，然后开发商去房管局备案，房管备案成功后，我再把房款直接支付供应商，请问这样可靠吗？有没有什么风险存在？