房产协议声明书 ，请律师帮忙看看是否规范？是否有法律效力？本人是江苏徐州

房产协议声明书 为事实说明房产的出资人、归属权等问题，经三方充分协商，特设立本协议声明，以便清楚事实，共同遵守。 一、房产基本信息 1、房产地址： 2、房产面积： 3、购房日期： 二、购房出资人、出资金额及权限。 1、房产首付款出资人为（      ），身份证号（               ）出资金额（               ）。 2、房贷期限为（          ），房贷出资人为（     ），身份证号（               ），月付金额（             ），由（     ）代办房贷一切相关事务。 三、房产实际归属人 1、此房产实际归属权为（     ）所有，身份证号（              ）。其他人对此房产的参与和协助为义务奉献，对房产无任何权限。 本协议声明经三方充分协商，共同约定，具有法律效力。 自2014年  月  日起签字生效。协议如有未尽事宜，须经三方共同协商，作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。本协议一式三份，每人各执一份，签字盖章生效。                      声明人签字盖章：