上海嘉定区二手购房，已付首付，并且贷款合同已经签完，房东违约不卖，是否可以要求强制过户？
1、我们5个人的共同唯一一套住房已经过户给别人。 2、买房已支付首付给房东，并且贷款合同已经签完了。现在房东一直不去过户。 3、房东的房子里有3个人名字。 1）儿子名下有房子的 2）老娘名下没有房子 3）女儿在一般国外的 4、合同中违约只是写了20%的赔偿 问题：能否要求法院强制过户，我们不要违约金，因为现在房价一直在涨，我们买不起了
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可以要求过户 可以起诉要求对方继续履行合同。可以委托 处理。
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买房子交了首付签了合同贷款没批下来还能退房吗?违约金一般是多少?
答: 如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，要是银行贷款办理下来后在退房的话就需要先将银行的欠款结清后在办理退房。向开发商单方面退房的话需要赔偿...
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首付后，晚两个月签合同可以吗？为了公积金够时间办贷款，会牵扯违约吗
答: 这个签合同之前要和房东沟通清楚，看房东的意愿如何，如果房东同意那就没问题了
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新房签了合同，已付首付，贷款还没办，不想买了，能退首付吗？有违约金吗？南京的商品房买卖合同是怎么规定的？谢谢——南京
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房子已做网签且首付已托管，房东不交尾款致后面贷款手续停滞，算房东违约吗
答: 具体看合同上的限定时间，通常合同上都会有流程的限定时间，而且也会有相关违约责任的处理方式，一切按合同执行
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已经交了首付,未签正式合同,贷款也没下来,要求退房可以吗?算不算违约?
答: 《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该...
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首付已经交了40%（合同上也是这么写的），售楼员说还要再交10%才能办下贷款，这算卖方违约吗？——南京
答: 开发商违约了，一切以购房合同为准。