江苏淮安代签合同之后出来限购政策买家违约不买怎么办？
我是二手房中介，今年5月20号带客户看好一套从售楼处更改合同的房子，客户跟我签了意向协议，后来价格谈到买家意向协议上的价格，联系买家联系不上（房子比较便宜，比较抢手）出于好心帮客户代签了购买合同，时候打电话跟客户说了，客户也认可了（但是后来不承认），还有我发短信告知客户，问我首付问题的短信记录，还有5月24号到我们公司谈中介费用问题的录音。但是5月28号出台了限购政策，客户名下已经有一套房子，想再买一套***，就不打算买这套房子了，现在要求我退20000元的意向金退给她（钱已经在代签合同的时候交付给了主家），主家现在也不肯退钱，我该怎么办？法官会断定我的短信记录跟录音可以证明代签的合同客户时候追加认可吗？我需要承担法律责任吗？
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基本可以证明 你问题较复杂，建议找 当面咨询。
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限购前二手买房签定合同后遇限购政策，算我买方违约吗？
答: 问题在于你有没有签合同的时候有：假如违约如何如何、本人原因导致违约、外在因素导致违约等
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930政策出台后交不起首付，解除合同算违约吗？
答: 一般签定的三方居间合同里面会有约定的，因为国家政策原因调整导致的，可以三方互不违约，关键还是要要看您合同里面的具体约定
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已经网签的购房合同还会受限购政策影响吗？
答: 限购政策在2017年五月14号开始执行的，在这日期之前备案登记的，不会有受限影响，5月14号之后备案的商品房是受限购影响。
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答: 网签合同是南京市房产局认可的合同！是受法律保护的，同时也是在房产局备案过的！也就是占用了你的一个购房资格！南京购房政策是：单身情况下不能再买第二套！已婚家庭可以买第二套（...
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答: 既然政府已经为你备案,即政府已经已经认可你的购房,但你再要购房,此房是要作为已购过房了既然政府已经为你备案,即政府已经已经认可你的购房,但你再要购房,此房是要作为已购过房...
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已经网签的购房合同还会受限购政策影响吗？
答: 已经网签的是不影响的。从本质来讲、只要交过定金就不影响了