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  y****4 热心网友

  二手房验房“缺位” 易引发纠纷 交易完毕的二手房，若买家在事后才发现房子瑕疵，再找房主退房或补偿，很难达到目的，纠纷也由此产生。西安验房公司的工作人员表示，二手房买家极易忽视二手房的验房环节，真正给二手房验房的客户也很少，几乎不到验房总量的5%。 由于二手房交易中买卖双方信息不对称，卖家一般都不主动提及房屋瑕疵，而买家更是对房屋瑕疵一无所知，只有通过验房或实际入住后才会发现问题。“在验房上，二手房处于‘缺位’状态。但实际上，由于二手房存在损耗及人为装修等诸多因素，往往比新房更需要在交易前进行验收。”验房师张先生说。 律师：原房主有义务承担维修责任 二手房验房主要是排查质量问题，购房者要注意查看房屋地面和顶上有无裂缝，墙体有裂缝的房屋存在安全隐患。还要看墙角是否有发黄的痕迹或墙面石灰是否起泡、脱皮，建材是否有渗水迹象，尤其要注意厨房、卫生间、阳台的管道接口。 如果像程女士一样在购买后才发现质量问题，又该怎么办呢？ 装修监理表示，购房者应先判断是何原因造成的房屋质量问题，必要时可请专业机构对房屋质量进行鉴定。若房屋质量问题在保修范

  2017-11-20