小区同时出售地下车库车位，部分是不带产权证的，请问这类停车位可以购买不？本人是广东东莞
如题：地下车库带产权的车位比较贵，不带产权的数量很少，都在边角位置，且价格相对便宜，开发商答复说这些车位都是小区边缘的边角位置（地下车库边角位），房管局不给出证。除了这些边角位置的车位都带证出售，所以基本排除是公摊建造和人防工程车库。现在问题是，开发商只能与买方签订使用协议（使用年限跟房子一致，且跟产权车位一样同交50元管理费月），万一这家开发商以后注销或倒闭，拟购买的这个只有使用权的车位在协议使用期限内是否具有法律保护？假如日后管理费作调整，这种车位会否被区别对待？
