手续齐全，银行由于信贷员私事，逾期不放款，算我违约吗？本人是江苏常州
2014年7月通过中介购买一套2014年11月14日满5年的二手房，由于着急入住，约定8月20日先付首付先入住房子，11月14日再过户，过户当天再付一笔钱，剩余房款走贷款（得到中介口头保证贷款在过户后一个月内绝对可以下来才签的购房合同，购房合同上写了12月15日前最后一笔钱也就是贷款会给到甲方）。11月14日顺利过户，12月初拿到房产证，然后去银行做贷款。信贷员也口头承诺一周能放款，结果由于信贷员结婚导致没有帮我走贷款流程，拖后了半个月，导致贷款到2015年1月6日才放下来。跟购房合同约定的12月15日差了20天。。。用的合同是中介的标准合同，违约金的话合同是总房价的0.03%，感觉很不合理，中介现在把自己责任推的一干二净，呵呵 请问这种情况我算违约吗？
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如果购房人因银行不良信贷不能履行房贷算不算违约
答: 中华人民共和国合同法责： 1、时签合同，有没有如果因为银行有不良机率导致无法贷款可解约。（不算违约） 2、如果在签合同是没有体现上面这一套，那您就算违约按照合同赔偿。
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答: 是否违约得看您跟开发商当初签订的购房合同条款，关于首付比例及调整是如何规定的？如果没有合同这事就不好办了！