房产本人是河南郑州
一女在离婚后将房产卖给他人，但没办理过户只公证了。离婚协议书将全部财产归给女方，所有债务归给男方，此房之前抵押给第三方，女方还完第三方的债务，房子判给了女方。但最近办理过户时房子被法院查封了。但房子是在被查封前就卖了，卖房合同还有效吗？
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