房子已经过户，但房东不交房（问题请详见内容）本人是上海人
我是买方。房东已经过户给我，现在所有钱都已经支付，就只有公积金贷款是银行放款（但是我们已经审批通过） 但是现在过户一个半月了，房东不交房到现在都在拖延交房时间。 像这样的情况房东会不会违约，把房子不卖给我们？然后赔偿我们违约金？
全部6个回答
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了解ta
看合同，款清交房，那房东目前就不算违约。过户交房，房东已违约，需支付违约金，或走法律程序。还有的写多长时间置换周期，这样的话也应该是双方交易之前都谈好的。
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了解ta
这个主要是看你们签合同的时候是怎么约定交房时间的，有可能是全款到账以后才交房，需要看你们的合同怎么写的
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了解ta
要看一下签订合同的时候，约定的过户的时间是在什么时候交房，约定了不执行，就是他违约，违约金多少，合同里应该有。
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了解ta
您合同上的交房时间是写的什么时间呢？是约定的时间交房，还是款清交房。如果是规定时间交房的话，房东没有交，是需要支付你们违约金的；如果是款清交房的话，房东是可以等到您的贷款部分到账在交房的。
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了解ta
这个您是可以逼他的，也可以走法院流程
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了解ta
不会不卖给你的，房子现在已经过户给你了，一般过户后2--3个星期左右产证就可以下来了，然后就可以放款，你就是房子的所有权人，原房东就除名了
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