我在龙岩南中旭日买了一手房入住一年了是商业贷款，想转成公积金贷款，办下来要多久、、、

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  * 热心网友

  您好，一、依据第二十五条 公积金中心应加强资金流动性风险管理和制定应急预案。住房公积金贷款使用率超过75%时，公积金中心应适时启动应急预案。 目前由于当前公积金中心个贷使用率已超过96%，远高于住建部、财政部、人民银行下发了建金[2015]150号文件规定的85%的警戒线，目前尚有约8.5亿贷款已受理审批，由于公积金中心只剩约2.5亿资金（资金缺口巨大，高达6亿元）.故公积金中心已启动了应急预案，对公积金贷款发放也执行轮候制。购买一手房委托开发商报送贷款申请资料的，您可通过所购楼盘公积金按揭专员了解公积金贷款办理进度。购买二手房报送贷款申请资料的，本人到购房所在地公积金中心信贷部门了解公积金贷款办理进度.若您是购买一手房即将交房或购买二手房已借款先垫付清房款的特殊情况，请与我们联系，我们会优先审批，尽量保障您的交房进度。 二、办理商业住房贷款转公积金贷款业务还需符合如下政策规定： 《龙岩市商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法》第五条 转贷条件。 （一）在龙岩市行政区域内购买普通自住房时办理的商业性购房贷款，所购房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》； （二）借款人必须为原商贷的借款人或产权共有人。有产权共有人的，产权共有人之间须夫妻或直系血亲关系，产权共有人须年满十八周岁； （三）原商贷未还清且银行同意借款人提前结清贷款； （四）原商贷已正常还款一年（含）以上且无逾期贷款余额，还款过程中未出现最高逾期期数达三期以上（含三期）的不良信用记录； （五）借款人家庭（含产权共有人家庭）未办理过住房公积金贷款（保证贷款除外）； （六）商转公贷款后不能形成组合贷款； （七）所购房产可以设定抵押权； （八）符合龙岩市住房公积金贷款政策规定的其他申请条件。

  2017-11-24